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图4：2017年全国重点十城的住房租赁结构数据来源：贝壳研究院，云锋金融整理以渗透率高达80%的日本为例，日本最大的地产开发商是三井不动产，旗下的租赁业务收入已经达到总营收的32%，而新房销售收入占比也才29%。租赁和新房销售已经并列成为三井不动产的两大重要的支柱业务。三井不动产的核心理念是“经年优化”，物业投入使用后仍然持续跟进、优化。在地产投资属性越来越强的今天，能够帮助业主实现更高资产增值的开发商，或许才有更高的alpha。

据券商中国记者梳理中天金融公告，这项资产交易已经走完的流程包括：3月3日获得买方金世旗产投董事会审议通过。3月7日获得买方金世旗产投股东会决议审议通过。3月9日双方签订关于本次重大资产出售事项的附条件生效的《股权转让协议》。3月9日交易方案获得中天金融第七届董事会第75次会议审议通过。

跨境电商零售进口政策调整2019年1月1日起，中国将调整跨境电商零售进口税收政策，提高享受税收优惠政策的商品限额上限，扩大清单范围。税收政策的调整，将年度交易限值由每人每年20000元提高至26000元，今后随居民收入提高相机调高。将单次交易限值提高至5000元，同时明确完税价格超过单次交易限值但低于年度交易限值，且订单下仅一件商品时，可以自跨境电商零售渠道进口，按照货物税率全额征收关税和进口环节增值税、消费税，交易额计入年度交易总额。明确已经购买的跨境电商零售进口商品不得进入国内市场再次销售。

责任编辑：张海营作者：祁月美团点评似乎在重演其“前辈”小米集团在招股初期的故事。香港信报周五报道称，香港券商为美团点评IPO预留的保证金额度一直无人问津，尚未录得任何预定。美团点评自今日开始接受IPO认购。辉立证券、耀才证券等券商总计预留了大约840亿港元的保证金额度。

一方面行业整体在出清“落后产能”，众多中小房地产企业正面临生存危机；另一方面，幸存的地产企业也在纷纷寻找主业之外的盈利增长点，在“产业链延伸”和“综合开发”两个方向发力，可谓各显神通。1． 物业管理目前最为成熟的“产业链延伸”增值服务就是物业管理。

这时，小柔心生一计，假装帮快递员打圆场，对搬运师傅说，她的行李要靠快递公司寄送，还在手机上编写了“送货地址”（实为求救信息）给搬运师傅看。看到编写信息的后，搬运师傅明白了，他假借行李太重为由，要求快递员一起搬运，乘机让小柔报警。快递员搬好东西，让小柔加他微信转账快递费，然后下楼便打算离开。